Crisis??? What Crisis???
Estoy hasta las narices (por no mencionar otros apendices colgantes de mi cuerpo) de leer todos los dias el periodico con la amenaza de crisis económica, que no dudo que vaya a llegar, ya que mis conocimientos sobre las teorias de Adam Smith son extremadamente simples. Sin embargo,Tengo la impresíón de que la crisis de los hue…. de las narices viene sobre todo provocada por el boom inmobiliario. La verdad es que no puedo por menos que sentir lastima de toda esta gente que ha provocado (o no ha sabido frenar) que el precio de la vivienda haya subido un 150% en los ultimos 10 años y con los beneficios obtenidos no les haya dado tiempo a ahorrar un poco.
Evidentemente, si la economía de este páis se basa en el ladrillo, la crisis llegara seguro. Pero yo, que como decía, soy muy simplista en mis análisis, prefiero que llegue esa crisis, y que en España se deje de construir por sistema.
A mi la crisis ya me la garantizó el Banco por los próximos 30 años por culpa de la bonanza econímica, asi que si ahora sube un poco más el Euribor, pero con eso conseguimos que se deje de especular con la vivienda, las próximas generaciones seran menos esclavas.
Sigo con el simplismo; Si el precio de la vivienda hubiese seguido subiendo otro 150% los proximos 10 años… ¿cuántos bosques quedarían por talar para meter urbanizaciones, y cuánto más esclavos de los bancos serían nuestros hijos?
Sí, ya se que los que os meteis aqui es para leer sobre triatlón. Prometo hacer esto muy pocas veces.
No todo es triatlón, y tienes mucha razón… ayer estuve en un sitio acojonante… árboles, árboles y mas árboles, y ni una urbanización, sólo una carretera… fui abosulutamente feliz… no me lo jodió ni el diluvio que me cayó encima y hoy me ha dejado ko 🙂
Qué bonito es vivir de alquiler… ;-)))
sí, en Suecia. En españa es dejar de ahorrar
Este asunto me daría a mí para un blog….. me dedico a eso del ladrillo.
«si ahora sube un poco más el Euribor, pero con eso conseguimos que se deje de especular con la vivienda, las próximas generaciones seran menos esclavas.»
Ojala fuere así, pero por mucha crisis que haya ahora, no evitará que en un futuro se vuelva a producir la misma situación. Como casi todo, es cíclico.
A mi lo que me sorprende, me deja perplejo y me descoloca, incluso me hace dudar de la inteligencia del ser humano, es en que piensa la gente, cuando firma una hipoteca. Sabiendo que le está costando sangre pagarla, a pesar de que el Euribor estaba en mínimos históricos y a la mínima que suba un poco la cuota le embargan todo lo que tiene.
Cada dia lo tengo más claro, en cualquier situación de la vida, cuando más lejos de la euforia, mejor. Al final lo que lleva la euforia es inestabilidad. Lo que subes en tiempos de euforia, normalmente lo terminas bajando, multiplicado por dos.
Hola Snik. Por ejemplo, yo firme mi hipoteca no porque estuviese el Euribor en minimos historicos (rondaba el 3%), sino porque ese era el momento de irme de casa de mis padres, y me costaba más el alquiler que la hipoteca. Es decir, compre cuando me quise ir de casa, no cuando vi que era un buen momento.
«¿cuántos bosques quedarían por talar para meter urbanizaciones, y cuánto más esclavos de los bancos serían nuestros hijos?»
Recibí un correo de mi isla (gran canaria), con fotos de principio del siglo pasado y te da hasta rabia de ver aunténticos paraísos naturales convertidos en hoteles, las dunas de maspalomas eran un perfecto oasis, con unas palmeras gigantes, el agua de la charca a pie de duna. La playa de las canteras no tenia ni un edificio, te podias bañar por el norte y por el sur, flipante y ahora esta todo lleno de urbanizaciones y hoteles con las que se hacen ricos 4 cabrones.
Para vivir de alquiler y pagarle la hipoteca a un cara dura me pago la mía aunque tenga que pagar un poco más, eso por descontado.
Creo que tienes razón que en ciudades donde el alquiler de un piso se va a más de 900€/mes, la gente prefiera la comprar a irse de alquiler. Cosa que es lógica y comprensible. Por otro lado, a mi me da la sensación (sólo una sensación) que mucha gente se ha subido al carro de la hipoteca, por mimetismo (y porque los bancos decian a todo que si). Como todos lo hacen, yo tambien. Como ya he dicho es una sensación y como sensación que es, puede estar sesgada
Eso de que el alquiler cuesta lo mismo que la hipoteca es un topicazo (que está caro, más caro que en otros paises europeos, estamos de acuerdo, pero como una hipoteca pa’ mi que no). A poco que mires un poco precios, puedes ver que hay entre 300 y 500 € al mes de diferencia (contando con pagos de comunidad, seguros y esas cosas). Eso al año son unos 5000€. A 30 años, como son las hipotecas en el mejor de los casos, 150.000€… joe, por ese precio te compras hasta un apartamentito en la playa y todo ;-).
En cualquier caso yo defiendo el alquiler como primera opción. Me repatea ver a la gente con 30 años en casa de sus papis esperando a que terminen de construir su piso a 60km de Madrid o de su centro de trabajo dentro de 3 años porque es lo que se han podido permitir que además tuviera 3 habitaciones, 2 baños y mármol en el portal.
Dichosa manía española de pensar que su piso es suyo cuando de quien es es del Banco…
Besicos!
Si la gente se queja del ladrillo, pero parece que nadie quiera darse cuenta de que la gasolina la suben cada día y los alimentos igual, pero bueno la culpa de todo la vamos a tener los que hemos ahorrado años para comprar un piso de inversión y lo hemos revendido más caro!!!
Hablando de Suecia y de alquiler. Vivo en Suecia en un piso majo. El coste total, y es normal en esta ciudad, nos supone alrededor de 1/8 del sueldo de mi pareja (sueca), y 1/3 de mi sueldo español. Con mi sueldo en Madrid no me daria para alquilar un piso pequeño y la inscripcion a un ironman.
Y ademas tenemos ahora casi 16 horas de luz y decenas de carreteras tranquilas, la pisci casi regalada (mas barata que en España), y tranquilidad, mucha tranquilidad.
Algo se está haciendo muy mal en España, si no no se entiende.
¿Dónde has mirado la relación alquiler-hipoteca? Al mes sale más barato un alquiler. A no ser que pongas la hipoteca para que la paguen tus hijos.
El tema de que cuando tengas 70 años no tienes una casa tuya es otra cosa distinta.
El ejemplo es claro:
Ruth y yo nos fuimos a vivir juntos a un bajo en Lavapies (40 m2 para 2 personas, 4 bicis y 2 perros) por el que nos pedian 600 € de alquiler, y la hipoteca a 30 años nos costaba unos 700 € de la epoca. Sumale el 7% inicial de los 120.000 que nos costó. Vivimos alli durante 36 meses, por lo que nos salio cada mes por 833 € (es decir, nos gastamos 233 € más al mes).
Cuando nos mudamos a Boadilla, ganamos el % acumulado de esos 3 años en la subida del precio de la vivienda, unos 66.000 €. Si hubiesemos vivido de alquiler esos 3 años, habriamos entrado en la casa nueva con 10 millones de pesetas más de hipoteca,,, y por ahora seguimos pagando una hipteca a 30 años por debajo del precio de alquiler en Boadilla
Jaime una pregunta—Cuantos Watios das en la prueba de 20″ en el PowerTap de media??–Gracias.
Puedo andar por los 340-350
Jaime, esas cuentas te cuadran porque, según dices, pagáis una hipoteca por debajo del precio de alquiler en Boadilla (aunque insisto en que no me lo creo… eso me lo tienes que demostrar ;-)).
Y ese movimiento que me cuentas es porque pasas de alquiler a compra. Si siguiérais de alquiler, os hubiérais ahorrado esos 233€/mes que ya habíais ahorrado y seguiríais ahorrando ahora mensualmente.
La única desventaja es que la casa no es tuya y, bajo determinadas circunstancias, el arrendador os podría echar. Claro que es lo mismo que haría el Banco si no pagas (porque la casa es suya), aunque, digamos, que para esto hay menos probabilidades.
Mirado desde el punto de vista solo económico, el alquiler tiene ventajas de todas todas. Evaluando otros factores, pues ya depende de cada cual.
Otra ventaja que tiene es que puedes independizarte sin necesidad de irte a tomar por saco de tu curro. Prefiero vivir alquilada en Tres Cantos, a 5′ del trabajo y Sergio a 20′ del suyo, que tener que comprarme una casa en Seseña, Toledo o similar (porque en Tres Cantos no me lo podría permitir) y pegarme 2-3 horas de trasporte al dia, que es lo que está haciendo un montón de gente actualmente y no sé cómo soportan tal pérdida de tiempo.
De todas formas nuestro caso es especial también porque, entre otras cosas, de aqui a 3-4 años me dan una vivienda VPO que me tocó en el sorteo de vivienda joven de 3C (que es alquiler con opción a compra), así que al final acabaré hipotecada como el resto de la humanidad ;-).
Besicos!
Pues si que estás fuerte si—ya te diré mañana como ando yo—pero menos que tú seguro—yo andaré por 290 aprox. mañana la haré..Gracias Crack.
PT; yo peso 78 kgs…
Isthar, pase de compra a compra.
E inisito. si estoy 30 años alquilado en Boadilla, o 30 años hiptecado, dentro de 30 años habre pagado la misma cantidad hiptecado que alquilado, pero la casa sera mia.
Pues es que el tema es todavia peor. Mas o menos, los salarios españoles son los mas bajos de Europa(hablo en lineas generales y de trabajadores por cuenta ajena). Pero resulta que los costes son practicamente iguales. Eso unido a lo del precio de la vivienda…. Aqui alguien se está forrando de lo lindo !
Vaya lio que has montado Jaime, aunque yo estoy contigo, incluso pagando más de hipoteca, al final la casa es tuya y si dentro de 10 años te quieres cambiar, la vendes, amortizas lo que te queda y aun te sobra para dar una buena entrada para la otra con lo que con el alquiler no, por que no dudeis de que por lo menos una vez cambiaremos de casa.
En mi opinión y tambien tengo una pequeña relación con esto del ladrillo, la culpa del encarecimiento tan elevado de los pisos es una cadena de circustancias que todas se juntan, pero los bancos han aportado un «saco de arena» dando hipotecas por doquier y sin control, eso hace que todo se venda y por supuesto cuando la demanda aumenta suben los precios.
Ahora vienen las vacas flacas, pero como he leido en otro comentario, esto es ciclico y en unos años volverá a tirar para arriba.
Estoy con la compra, por lo que decimos, al final tuyo.
Saludos.
Se ha construido rápido, mucho, mal y en cualquier lugar (mucha culpa de los políticos de cualquier signo) degradando el paisaje. Además no sólo el Pocero vive de esto, sino albañiles, pintores, transportistas, tiendas de muebles, y el infinito número de profesiones y sectores relacionados con montar un hogar, eso es mucha gente que va a ganar menos, o incluso irse al paro, va a bajar el consumo etc etc
Yo desde hace seis meses tengo mi casa, hipoteca que puedo asumir junto con mi pareja (en las actuales condiciones laborales), y en 15 años será totalmente mía, que ahora lo es. Los bancos embargarán bienes de consumo fáciles de vender, pero qué van a hacer con millones de viviendas? renegociarán condiciones, alargarán préstamos, quedarán bien y encima acabarán ganando más. Si hubiera una buena política de alquiler bajarían los precios, todos conocemos a más de uno que vive gratis de piso en piso de alquiler meses e incluso años en lo que se tramita el desahucio, y es su forma de vida. Y cuando llegue el momento ahí estará mi casita para pagar la Residencia… ja, ja
y si piensas tener hijos, es posible vivir de alquiler?
Joeeerrr!!! que caliente se está poniendo esto.
sukr, ¿y por qué no iba a ser posible?. Mucha gente lo hace…
Pero ojo, lo que yo defiendo es el alquiler como primera opción. Yo me independicé cuando, tras terminar la carrera, llevaba 4 meses curando como becaria cobrando 4 duros. Lógicamente no tenía nada ahorrado como para poder pagar una entrada de un piso, ni un banco me iba a conceder una hipoteca ni nada de eso.
La mayoría de la gente que conozco, cuando se plantean independizarse, esperan a tener curro fijo, a ahorrar para la entrada, a comprar sobre plano para que les salga más barato y poder ir pagando y esperan a tener su casita en propiedad hasta que les sea posible. Total, que hasta los «taytantos» no se van de casa.
El alquiler descartado totalmente. Ellos van a lo cómodo. Yo defiendo que si quieres algo y lo quieres de verdad, tienes opciones para hacerlo. El estar lloriqueando con que «es que los pisos son muy caros», «es que no puedo con la hipoteca» o «es que no tengo para la entrada» y mientras tanto estar a la sopa boba en casa de los padres es muy fácil y, por desgracia, completamente aceptado y extendido en esta sociedad.
Yo no digo que no nos quejemos por los precios de la vivienda en propiedad, pero también digo que hay alternativas para hacer tu vida, para construir tu familia. Antes la gente vivía en 40m2 con 4 hijos y seguro que se quejaban menos. Es que ahora somos unos señoritos todos. Y no me parece mal, pero entonces que no digan que «es que no pueden»… que digan que «no quieren» y ya está.
Besicos!
Pero sigue sin ser del todo cierto. Yo me marche de casa a los 27 y me fui a un bajo en Lavapies con un suelducho de monitor de gimnasio, y en el banco me financiaron el 100% de la hipoteca, asi que entre en mi casa pagando lo mismo que me pedian por el alquiler sin un duro ahorrado. (evidentemente, como becaria necesitarias un aval).
Yo me estoy pensando cambiarme a hipoteca referenciada al franco suizo
Ya, Jaime, pero es que tú y yo compartimos esa parte de la personalidad en la que preferimos actuar que ir por ahi lloriqueando ;-).
Pero ahora eso se lo cuentas a toda esa gente que está chupando del bote de los papis con más de 30 años mientras se quejan contínuamente de lo caros que estás los pisos, que son unos cuantos, muchísimos… creo que si trazo un círculo de 1km a mi alrededor ahora mismo ya tendrías un montón de trabajo 😉
BEsicos!
¿Has mirado el Yen? Yo no entiendo nada del tema, pero por lo que he visto. Hay bastante gente pasando a multidivisa, y cogiendo como referencia el yen. En caso, que vaya mal, siempre puedes pasar al franco suizo.
El yen esta mejor, mucho mejor, pero no es tan estable como el franco
Sin ánimo de polemizar sobre este espinoso asunto, os copio link con algunos chistes sobre el tema.
Esta claro que la cosa está muy malita…. Y lo que nos queda por ver.
http://www.eatlime.com/download.lc?sid=1256D8A4-BD76-A715-5960-5844096E9C7F
P.D.: Las operaciones multidivisas son un camelo de las entidades financieras. Lo que ganas por el tipo de cambio lo pierdes por la prima. Además, incluso si hay gente a la que les ha salido bien la operación, rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras. No deja de ser una apuesta, como todo en los mercados.
Estoy cansao de vender pisos y al día siguiente de escriturar que pongan el cartel pidiendo 60.000 € más. Este país está lleno de especuladores que lo único que hacen es perjudicar a la gente de la zona. Por cierto, los que más hacen negocio son los dueños de los solares, que se llevan el cheque millonario sin más, los segundos los bancos que pasaron de dar hipotecas a diestro y siniestro a no dársela a nadie. Tengo un conocido que compró piso por 120.000 €, sacó hipoteca por 170.000 para aprovechar y comprarse un bmw, ahora no puede pagar la hipoteca, le embargan la casa pero no le sale mal el negocio que se queda gratis con el bmw.
Siento llegar tarde a este foro. Lo que veo que cada uno defiende su postura pero todas son bunas, ¿qué tiene de malo irse de casa con treintaytantos? igual de malo que con veintitatos, cada uno se va según sus posibilidades y su situación familiar.
Yo me fui con 18 años, si quería estudiar tenía que salir de casa (en mi pueblo ho hay universidad) con la beca del MEC (medio millon de pesetas de la época) y mis trabajos eventuales (camarero, repartidor, descarga de camiones, etc…) vivía todo el año, cuando terminé la carrera me vine a trabajar a Madrid año 96, (de aquella mi sueldo neto eran 120.000 pesetas 720€) con eso pagaba alquiler (piso compartido al estilo estudiante) mantenía mi coche y vivía y os aseguro que fueron de los mejores años de mi vida. Ahora me veo 12 años después con hipoteca, tres hijos y haciendo triatlón, jejejeje, me he aburguesado. Para no enrollarme más lo que quiero decir es que se puede vivir y crear una familia en un hogar propio, en uno de alquiler o en un hogar prestado (así criaron mis padres a sus hijos y os aseguro que recuerdo mi infancia y adolescencia como épocas felices), todo depende de las circustancias de cada uno en cada momento, la vida da muuuuuchas vueltas.